{"id":56510,"date":"2021-07-07T04:14:43","date_gmt":"2021-07-07T04:14:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.greatitalianfoodtrade.it\/?p=56510"},"modified":"2025-10-02T18:46:09","modified_gmt":"2025-10-02T16:46:09","slug":"federconsorzi-2-cai-real-estate-srl-evasione-o-frode-fiscale-milionaria-vanghepulite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.foodtimes.eu\/it\/sistemi-alimentari\/federconsorzi-2-cai-real-estate-srl-evasione-o-frode-fiscale-milionaria-vanghepulite\/","title":{"rendered":"Federconsorzi 2, CAI Real Estate Srl. Evasione\u00a0o frode\u00a0fiscale\u00a0milionaria?\u00a0#VanghePulite"},"content":{"rendered":"<p>Il ramo immobiliare-finanziario dell\u2019operazione \u2018Federconsorzi 2\u2019 &#8211;\u00a0CAI\u00a0<em>Real Estate\u00a0<\/em>Srl, su cui gi\u00e0 abbiamo annotato diverse anomalie, a danno dei 4 Consorzi Agrari che vi hanno partecipato (1,2) &#8211; offre nuovi spunti di riflessione in merito a una possibile evasione o frode fiscale milionaria. #VanghePulite.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_84 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-light-blue ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.foodtimes.eu\/it\/sistemi-alimentari\/federconsorzi-2-cai-real-estate-srl-evasione-o-frode-fiscale-milionaria-vanghepulite\/#Federconsorzi_2_loperazione_CAI_Real_Estate_Srl\" >Federconsorzi 2, l\u2019operazione CAI\u00a0Real Estate\u00a0Srl<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.foodtimes.eu\/it\/sistemi-alimentari\/federconsorzi-2-cai-real-estate-srl-evasione-o-frode-fiscale-milionaria-vanghepulite\/#CAI_Real_Estate_Srl_il_conferimento_sospetto\" >CAI\u00a0Real Estate\u00a0S.r.l., il conferimento sospetto<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.foodtimes.eu\/it\/sistemi-alimentari\/federconsorzi-2-cai-real-estate-srl-evasione-o-frode-fiscale-milionaria-vanghepulite\/#Evasione_fiscale_milionaria_il_disegno\" >Evasione fiscale milionaria, il disegno<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.foodtimes.eu\/it\/sistemi-alimentari\/federconsorzi-2-cai-real-estate-srl-evasione-o-frode-fiscale-milionaria-vanghepulite\/#Evasione_o_frode_fiscale_Gli_atti\" >Evasione o frode fiscale? Gli atti<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.foodtimes.eu\/it\/sistemi-alimentari\/federconsorzi-2-cai-real-estate-srl-evasione-o-frode-fiscale-milionaria-vanghepulite\/#VanghePulite\" >#VanghePulite<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.foodtimes.eu\/it\/sistemi-alimentari\/federconsorzi-2-cai-real-estate-srl-evasione-o-frode-fiscale-milionaria-vanghepulite\/#Note\" >Note<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Federconsorzi_2_loperazione_CAI_Real_Estate_Srl\"><\/span>Federconsorzi 2, l\u2019operazione CAI\u00a0<em>Real Estate<\/em>\u00a0Srl<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>I Consorzi Agrari\u00a0<\/strong>di Tirreno, Emilia, Adriatico, Centro Sud, come si \u00e8 visto, hanno conferito loro rami d\u2019azienda operativi alla societ\u00e0 Consorzi Agrari d\u2019Italia, CAI S.r.l, contestualmente trasformata in CAI S.p.A. in data 30.7.20.(3,4).<\/p>\n<p><strong>I quattro Consorzi Agrari<\/strong>, al contempo, hanno conferito i loro patrimoni immobili e parte dei loro debiti bancari a un\u2019altra societ\u00e0, la CAI\u00a0<em>Real Estate<\/em>\u00a0(o CAI RE) S.r.l. Alla quale partecipano anche tre soci finanziari i quali &#8211; in un colpo solo, con la delibera d\u2019assemblea 27.7.20 (2) &#8211; hanno sottratto ai 4 Consorzi 21 milioni di euro (di cui \u20ac 11 mln in riduzione dei loro diritti di partecipazione, rispetto al valore dei conferimenti, e \u20ac 10 mln di ingiustificato sovrapprezzo). (5)<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"CAI_Real_Estate_Srl_il_conferimento_sospetto\"><\/span>CAI\u00a0<em>Real Estate<\/em>\u00a0S.r.l., il conferimento sospetto<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Il conferimento<\/strong>\u00a0di singoli\u00a0<em>assets<\/em>\u00a0&#8211; quali sono i beni immobili, fatta salva l\u2019ipotesi in cui essi siano soggetti a una gestione coordinata, stabile ed effettiva (vale a dire, con contratti attivi) &#8211; \u00e8 soggetto a imposta di registro e imposte ipocatastali, in misura proporzionale al valore conferito. Il conferimento d\u2019azienda o di ramo d\u2019azienda, viceversa, \u00e8 un\u2019operazione \u2018fiscalmente neutrale\u2019.<\/p>\n<p><strong>Gli immobili\u00a0conferiti<\/strong> dai quattro Consorzi Agrari, a quanto sembra, non erano soggetti a sistemi di gestione autonomi rispetto alle realt\u00e0 e ai\u00a0<em>core business<\/em>\u00a0consortili. Ed \u00e8 anzi dubbio che ci\u00f2 potesse accadere, tenuto conto degli obiettivi mutualistici e i vincoli statutari definiti per i consorzi agrari nella legge 410\/1999. (3) Ma l\u2019occasione di poter evitare il pagamento delle imposte dovute, per un importo che si presume non inferiore a una decina di milioni di euro, era troppo ghiotta.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Evasione_fiscale_milionaria_il_disegno\"><\/span>Evasione fiscale milionaria, il disegno<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Consorzi Agrari d\u2019Italia<\/strong>\u00a0Societ\u00e0 Consortile per Azioni\u00a0&#8211;\u00a0l\u2019entit\u00e0 di Palazzo Rospigliosi che ha dato il via all\u2019operazione Federconsorzi 2, quale socio fondatore di CAI e CAI RE &#8211; aveva affidato un incarico di consulenza al prof. avv. Antonio Cepparulo, gi\u00e0 noto alle cronache per vari conflitti d\u2019interessi che qui trovano ulteriore conferma (6,7).<\/p>\n<p><strong>Il prof. avv.\u00a0Antonio Cepparulo<\/strong>, con una certa astuzia, aveva interpellato l\u2019Agenzia delle Entrate di Cesena in nome del Consorzio Agrario Adriatico societ\u00e0 cooperativa (anzich\u00e9 del suo committente CAI SCpA). (8) Per proporre un ardito teorema volto a escludere la costituenda CAI\u00a0<em>Real Estate<\/em>\u00a0S.r.l. (con sede in Roma, a Palazzo Rospigliosi) dal pagamento delle imposte su\u00a0un\u2019operazione che avrebbe coinvolto circa 300 immobili, oltre a fondi immobiliari per 87 milioni di euro.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Evasione_o_frode_fiscale_Gli_atti\"><\/span>Evasione o frode fiscale? Gli atti<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Il direttore generale\u00a0dell\u2019Agenzia delle Entrate<\/strong> dell\u2019Emilia-Romagna non cadeva per\u00f2 nel tranello del sindaco-consulente Cepparulo. Al quale si ricordava che l\u2019istanza di interpello riguardante i tributi erariali, l&#8217;imposta ipotecaria, le tasse ipotecarie e i tributi speciali catastali devono essere presentate alla Direzione Regionale competente, \u2018<em>fatte salve specifiche deroghe previste dalla legge che nel caso in esame non ricorrono<\/em>\u2019.<\/p>\n<p><strong>Curiosamente<\/strong>\u00a0per\u00f2, forse a esito di qualche consulto informale, la procedura d\u2019interpello \u00e8 stata abbandonata. E CAI\u00a0<em>Real Estate<\/em>\u00a0S.r.l. ha deciso di fare figurare il mega-conferimento dei 4 Consorzi Agrari nella\u00a0<em>NewCo<\/em>\u00a0come se riguardasse \u2018<em>rami d\u2019azienda<\/em>\u2019 anzich\u00e9 \u2018<em>singoli asset immobiliari<\/em>\u2019. In che modo, con quali stratagemmi in grado di superare i filtri e le reti di controlli incrociati ove si intrappolano milioni di cittadini italiani, su operazioni con 3,4,5 zeri in meno?<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"VanghePulite\"><\/span>#VanghePulite<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>L\u2019inchiesta\u00a0#VanghePulite<\/strong>\u00a0&#8211; che la stampa e le istituzioni al guinzaglio da Palazzo Rospigliosi si ostinano a ignorare &#8211; rivela cos\u00ec ulteriori aspetti degni di indagine da parte delle autorit\u00e0 competenti. In questo caso da parte dell\u2019Agenzia delle Entrate di Roma, alla quale viene trasmessa copia del presente articolo e di quant\u2019altro utile.<\/p>\n<p><strong>La Procura della Repubblica<\/strong>\u00a0presso il Tribunale di Roma, d\u2019altra parte, ha ben donde per indagare e valutare la possibile rilevanza penale di un\u2019ampia serie di attivit\u00e0 che possono venire facilmente ricondotte alla regia unitaria del cerchio magico di\u00a0Coldiretti\u00a0(9,10). In un magna-magna a spese degli\u00a0agricoltori\u00a0e della collettivit\u00e0 che non appare compatibile con lo stato di diritto. (11) #VanghePulite.<\/p>\n<p><em>Dario Dongo<\/em><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Note\"><\/span>Note<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>(1) Dario Dongo.\u00a0<em>Federconsorzi 2 e CAI Real Estate, i tesori immobiliari dei Consorzi Agrari.<\/em> GIFT (<em>Great Italian Food Trade<\/em>). 27.3.21,\u00a0https:\/\/www.greatitalianfoodtrade.it\/idee\/federconsorzi-2-e-cai-real-estate-i-tesori-immobiliari-dei-consorzi-agrari<\/p>\n<p>(2) Dario Dongo.\u00a0<em>Federconsorzi 2, 21 milioni di euro bruciati ai consorzi agrari nel fal\u00f2 della finanza. #VanghePulite.<\/em> GIFT (<em>Great Italian Food Trade<\/em>). 30.3.21, https:\/\/www.greatitalianfoodtrade.it\/mercati\/federconsorzi-2-21-milioni-di-euro-bruciati-ai-consorzi-agrari-nel-fal\u00f2-della-finanza-vanghepulite<\/p>\n<p>(3) Dario Dongo.\u00a0<em>Federconsorzi 2 alias CAI SpA, un po\u2019 di chiarezza.<\/em> GIFT (<em>Great Italian Food Trade<\/em>). 15.3.21,\u00a0https:\/\/www.greatitalianfoodtrade.it\/idee\/federconsorzi-2-alias-cai-spa-un-po-di-chiarezza<\/p>\n<p>(4) V. anche nota 5 all\u2019articolo citato in superiore nota 2<\/p>\n<p>(5) I soci finanziari di CAI\u00a0<em>Real Estate<\/em>\u00a0S.r.l. sono:<\/p>\n<p>&#8211; AgriCorporateFinance (ACF) Srl, ove la stessa CAI S.p.A. \u00e8 azionista di maggioranza (76,2%) e le Coldirette \u2018Impresa Verde\u2019 S.r.l. di tutta Italia partecipano con quote simboliche,<\/p>\n<p>&#8211; Consorzi Agrari d\u2019Italia SCpA, a cui partecipano 21 Consorzi Agrari<\/p>\n<p>&#8211; Romed SpA, la finanziaria di Carlo De Benedetti, e<\/p>\n<p>&#8211; IPI SpA, gestita da professionisti vicini a Carlo De Benedetti<\/p>\n<p>(6) Dario Dongo.\u00a0<em>Federconsorzi 2, CAI SpA, AgriRevi, Coldiretti. La cena dei cretini.<\/em> GIFT (<em>Great Italian Food Trade<\/em>). 31.1.21,\u00a0https:\/\/www.greatitalianfoodtrade.it\/idee\/federconsorzi-2-cai-spa-agrirevi-coldiretti-la-cena-dei-cretini<\/p>\n<p>(7) Antonio Cepparulo ha frattanto (1.1.20) assunto il ruolo di presidente del collegio sindacale di AgriRevi SpA &#8211; ora in liquidazione &#8211; incaricata tra l\u2019altro della revisione dei conti di CAI <em>Real Estate<\/em> S.r.l.<\/p>\n<p>(8) Istanza di interpello n. 196\/2019<\/p>\n<p>(9) Dario Dongo.\u00a0<em>Pubblica amministrazione, fedelt\u00e0\u00a0allo Stato o a Coldiretti? #VanghePulite.<\/em> GIFT (<em>Great Italian Food Trade<\/em>). 27.6.21, https:\/\/www.greatitalianfoodtrade.it\/idee\/pubblica-amministrazione-fedelt\u00e0-allo-stato-o-a-coldiretti-vanghepulite<\/p>\n<p>(10) Ettore Prandini, presidente di Coldiretti,\u00a0<em>inter alias<\/em>\u00a0\u00e8 anche presidente dell\u2019Osservatorio\u00a0Agromafie. Nonch\u00e9 membro del CdA di Consorzi Agrari d\u2019Italia\u00a0Societ\u00e0 Consortile per Azioni. In compagnia, tra gli altri, di Federico Vecchioni (consigliere delegato di CAI SpA, attraverso la sua ELFE Srl familiare), Gianluca Lelli (AD di CAI SpA, tramite la sua BT Srls) e Fabrizio Di Marzio. L\u2019ex-consigliere di Cassazione, socio di AgriRevi SpA tra l\u2019altro (v. anche note 9 e 11), \u00e8 a sua volta uno dei protagonisti dell\u2019Osservatorio Agromafie<\/p>\n<p>(11) Dario Dongo.\u00a0<em>Federconsorzi 2, AgriRevi, AIPO (Unaprol). Affari d\u2019oro per il cerchio magico di Coldiretti.<\/em> GIFT (<em>Great Italian Food Trade<\/em>). 3.6.21,\u00a0https:\/\/www.greatitalianfoodtrade.it\/idee\/federconsorzi-2-agrirevi-aipo-unaprol-affari-d-oro-per-il-cerchio-magico-di-coldiretti<\/p>\n<p>(12) Senza dimenticare Gabriele Papa Pagliardini, socio d\u2019affari del cerchio magico di Coldiretti nella AgriRevi SpA e direttore generale di AGEA. V. da ultimo\u00a0https:\/\/www.greatitalianfoodtrade.it\/mercati\/tris-del-tar-lazio-sui-caa-riammessi-i-liberi-professionisti<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il ramo immobiliare-finanziario dell\u2019operazione \u2018Federconsorzi 2\u2019 &#8211;\u00a0CAI\u00a0Real Estate\u00a0Srl, su cui gi\u00e0 abbiamo annotato diverse anomalie, a danno dei 4 Consorzi Agrari che vi hanno partecipato (1,2) &#8211; offre nuovi spunti di riflessione in merito a una possibile evasione o frode fiscale milionaria. #VanghePulite. 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Evasione\u00a0o frode\u00a0fiscale\u00a0milionaria?\u00a0#VanghePulite - FoodTimes<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Il ramo immobiliare-finanziario dell\u2019operazione \u2018Federconsorzi 2\u2019 -\u00a0CAI\u00a0Real Estate\u00a0Srl, suscita dubbi su una possibile evasione o frode fiscale.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.foodtimes.eu\/it\/sistemi-alimentari\/federconsorzi-2-cai-real-estate-srl-evasione-o-frode-fiscale-milionaria-vanghepulite\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Federconsorzi 2, CAI Real Estate Srl. 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